世界金融危机导致外资流入放缓，影响泰国房地产业

　　起源于美国的金融危机已导致全球各金融机构和基金的财务状况薄弱甚至破产倒闭，泰国房地产业也不可避免地受到波及。2009年第一季度泰国房地产业的外商直接投资净额仅为70.3796亿泰铢，年同比萎缩约49.2%。 　　泰华农民研究中心分析了泰国房地产业的外商直接投资走势，认为许多国家的经济指标出现回升，显示国际经济开始出现好转的迹象，这是促使外国投资者重新投资泰国房地产业的有利因素。外国投资者认为，与本地区内其他国家和地区如新加坡和香港等相比，泰国房地产价格仍处于较低水平，可给投资者带来较高收益。另外，泰国拥有丰富的自然资源，泰国的旅游胜地在国际市场上占有一席之地，这一点也有助于吸引外国投资者到泰国投资房地产开发，以满足到泰国旅游或居住的外国游客的需要。 　　不过，泰华农民研究中心认为，在全球经济复苏趋势仍然脆弱并且需要相当长时间才能恢复稳定的局势下，今年下半年外国投资者对泰国房地产投资不太可能快速恢复，以外籍人士为目标客户的房地产市场仍主要取决于泰国政局走向和旅游业状况。不过，泰华农民研究中心预计，2009年泰国房地产业的外商投资可能从2008年的452.4046亿泰铢下降30-40%。如果世界经济稳定复苏，同时泰国政局保持稳定，外国投资者可能再度投资于泰国房地产市场。吸引投资者和外国人购买泰国房地产的有利因素包括：泰国基础设施齐全并且不断完善，生活舒适方便，能够满足未来发展的需要；泰国拥有世界著名的旅游胜地；房地产价格具有竞争力等。