2009年泰国住房贷款保险：受经济状况影响而趋向萎缩

住房贷款保险或住房贷款人寿保险是防范住房贷款风险的一种保险形式，即若住房贷款借款人在分期还款期间身故或终身残废，保险公司将负责替借款人继承人、共同借款人或担保人向金融机构偿还借款余额。2009年前4个月，泰国的住房贷款保险市场总值比去年同期萎缩了11.1%，源于经济严重衰退导致消费者控制并减少了不必要的开支。在住房贷款保险中，被保险人或借款人在向金融机构偿还全部借款后将不能获得任何回报或返保额，这对于购房者来说是一项成本负担，可能导致住房贷款借款人延缓购买住房贷款保险。另一个原因是房地产市场放缓增长，源于各种负面因素影响了消费者的购买力和购买住房的决策，从而导致住房贷款和住房贷款保险市场也随之放缓。 至于2009年剩余时间内的住房贷款保险市场走势，泰华农民研究中心认为，住房贷款保险市场总值将有所萎缩，因为今年严重衰退的经济状况给消费者的消费能力和购房决定造成了影响。此外，严重衰退的经济状况也导致消费者控制并减少了不必要的开支项目，尤其是借款人认为购买住房贷款保险会增加自己的开支负担，因为在购买住房特别是新房时，消费者必须要支付抵押品价值评估费、贷款管理费、火灾保险、商业银行与土地厅的各种印花税等。同时，一些金融机构审慎发放贷款也导致住房贷款市场和住房贷款保险市场随之放缓。至于2009年住房贷款保险的前景，泰华农民研究中心认为，2009年的一次性趸缴住房贷款保险费（Single Premium）将萎缩约10.2%，约为120亿泰铢，相比之下2008年则增长了36.6%，达到133.60亿泰铢，与2009年新发放的住房贷款和房地产市场增长情况相符。