全球经济严重衰退：影响2009年泰国工业园区的主要风险因素

泰国工业园区业不仅面临着全球经济衰退的困扰，而且还受到国内外投资者信心因持久不决的不稳定政局而下降的打击，从外国投资者推迟购买土地中可见一斑，尽管此前已商定进行投资。与此同时，更加放缓的全球经济还导致新投资项目无法诞生，且位于工业园区并以出口为主的制造业的订单也开始下降，使之不得不减少产能，以应对因全球经济出现放缓而降低的全球市场需求，其中有些企业甚至必须停止生产或关闭。在上述国内外风险因素同时发生的情况下，泰华农民研究中心预计，2008年工业园区的土地销售量将减少了10.6%，从2007年的4,812莱降为4,300莱左右。至于来自工厂租金和公共事业服务费的收入，尽管位于工业园区的公司开始降低产能和纷纷关闭，但预期2008年此方面的收入将仅略微降低。不过，2009年在全球经济进一步衰退的局势下，上述收入将明显受到影响。 2009年必须重视的主要风险因素有，日益萧条的世界经济将影响工业园区经营商的土地销售收入，工厂租金和公用事业服务费的收入也将随着新投资项目的放缓而下降，同时原有的投资者可能因产量减少而放缓扩大投资。不过，还存在着政府刺激经济措施等支持因素，如扩大政府金融机构的放贷额以帮助增加经营商的资金流动性，政府正对泰国南部海岸开发计划感兴趣，以及政府也正在积极恢复投资者信心。在此情况下，泰华农民研究中心预计，2009年工业园区的土地销售量将介于3,400-3,700莱，比2008年的预测销售量4,300莱减少了13-20%。 由于工业园区业对经济和政局因素较敏感，因此目前最重要的工作就是，政府应该积极恢复外国投资者对泰国的信心。另一方面，工业园区经营商也应该减少经营成本，寻找扩大经营新的渠道或有利于增强工业园区内的企业经营效率的措施，以及开始寻找新的外国投资来源，如来自金砖四国的投资者，因为各方认为这些新兴市场国家能帮助维持世界经济，使之避免出现大幅衰退。