泰国金融机构加紧冲刺年末房屋贷款销售

据泰国泰华农民研究中心11月报告指出，2008年第三季度，金融系统房屋贷款总额比第二季度有所增长。第三季度房屋贷款系统总余额达15,491.97亿泰铢，增长8.7%，增幅比第二季度的8.4%略有增加，接近2007年的8.7%。促使房屋贷款总额增长的一种因素应是在近2-3年开始动工的公寓型住房已经陆续竣工并进入市场。加上房地产开发商和金融机构也举办房地产市场促销活动，以及政府也实施房地产业刺激措施，都有助于当前房屋贷款增长。 对于2008年剩余时间的房屋贷款市场状况，金融机构仍将继续全力开展市场促销活动，以刺激房屋贷款总额。向客户推出符合个人偿还能力的各种房屋贷款产品，包括增加各种附加服务以吸引客户。不过，泰华农民研究中心预测，在泰国经济趋向放缓的情况下，尽管各金融机构还大力加强销售力度刺激房屋贷款，但是2008年房屋贷款放缓状况可能将延续到2009年。世界金融危机问题导致泰国经济发展放缓，尤其是出口业和涉及旅游的服务业可能将面临问题，还将对各行业的就业产生影响。上述的因素将影响到消费者的收入和房屋购买力。特别是如果政治危机持久化，将无可避免对消费者和投资者信心产生影响。这些风险因素还促使金融机构在审批房屋贷款时更加小心谨慎。因此，泰华农民研究中心已将2008年整个金融系统房屋贷款总额预测下调为15,880亿泰铢，比去年同期增长8.2%，低于2007年8.7%的增长率。