2006年缅甸房地产市场综述

　　据业内人士分析，2006年缅甸的整个房地产市场没有太大的波动，按照时间可分为以下四个阶段。 　　 　　第一个阶段为1至3月份，为市场冷淡期。在这一阶段里，由于国家行政中心搬迁至内比都，人们对未来的发展存有各种疑问，不敢贸然大量投资房地产业，导致这一阶段的房地产市场非常冷淡。 　　 　　第二个阶段为4、5、6月份，为市场逐渐恢复正常期。这一阶段的房地产市场逐渐恢复正常，但房租价格有所下降，一部分房地产中间商因此关门另谋出路；这一阶段缅甸国内的物价有所上涨，但物价的上涨并没有影响到仰光一些著名的酒店和写字楼市的价格波动，位于仰光省敏加拉洞镇的瑞妙达小区销售计划开始实施。 　　 　　第三个阶段为7、8、9月份，这一阶段里，出口商品租赁仓储生意看好，但房地产中间商的生意仍为几家欢乐几家愁，生意较好的房地产中间商租赁业务较销售业务好。由于国家行政中心搬迁，仰光的房地产业虽显冷淡，但在素以“花都”闻名的彬乌伦（原名湄苗），仰光人前来购房者大增。这一阶段的另一特点是，城乡房地产开发管理局将房地产市场监督管理委员会的成员数从原来的3人增加至现在的15人，这一委员会成员每年改选一次。 　　 　　第四个阶段为10、11和12月份，这一阶段开始酝酿成立房地产中间商组织，仰光市政厅对其城市宾馆承包进行招标。这一阶段里，价格便宜的房地产出租和销售情况看好。这一阶段的特点之一是，建筑商可根据变化了的情况，为激活项目而努力。国家行政中心内比都所在地彬马那的房地产市场活跃，其程度超过当地人的预期。仰光市带游泳池的房产租赁和销售情况均看好。 　　 　　综观2006年的缅甸房地产市场，不论是房地产市场的中间商还是投资商都已相对平稳地渡过。