项目亮点
乌兹别克斯坦的投资环境近年来该国的投资环境发生了显着变化，被评为有利的投资环境。
项目描述
该公司是一家现代娱乐酒店，服务水平始终很高，基础设施发达，自2013年开始运营。度假村位于沙瓦克水库岸边，靠近博斯坦利克区Yusuphona村，距离塔什干市约100公里。
总面积为6.22公顷，用Chimgan山脉围成栅栏，可直达查瓦克海滩。目前的综合设施包括一家酒店、一家餐厅、Chayxana（仅提供民族美食的当地餐厅）、成人和儿童游泳池、儿童游乐场、快餐区、夜总会和水疗区。此外，2018年，综合设施的开发理念被设计，这意味着建设新建筑的建造，现代基础设施符合现有建筑的国际标准。
这个概念的重点是满足市场上的商业和娱乐需求。总面积为13048平方米，综合设施的总容量将包括多达156间客房和15座别墅，并将定位为中高档地段的四星级酒店。
已建立的业务操作系统：
•优质地段的新房存量
•拥有竞争对手中最大的游泳池
•熟练人员
•自己的旅行社
•高度安全
•完善的公用设施基础设施，确保不间断运行
公司的高绩效：
•年平均入住率高，旺季和每周预订的入住率约为83%
•水疗区、餐饮（F&B）服务和客房服务显著增加了公司的收入。
•2017年净利润超过60%
•定期采取成本优化措施
显著的业务增长潜力：
•位于新的免费旅游区“Charvak”（具有税收和海关特权）
•通过发展理念将酒店管理转移到国际连锁酒店运营商，这意味着建设一座新建筑，其现代基础设施符合国际标准，并将其转移到现有建筑。
•纳入乌兹别克斯坦国家旅游发展支助计划
•可直接进入Charvak水库海滩
•综合设施的现有基础设施允许超过酒店客人数量的容量
•2019年在贝尔德赛推出第一个滑雪胜地“Amersoy”，将显著增加游客流量。
2017年净利润率超过60%。2018年，这一数字为55%。2016年至2018年，公司收入复合年增长率（CAGR）为21%，2018年公司收入达到137亿苏，较2017年增长7%。
公司指标的动态增长是由于餐饮、桑拿和水疗服务的发展，酒店客人和其他游客的稳步增长。
2018年平均年入住率为45%，是酒店入住率的良好指标。此外，在旺季（6月至8月），每周提前预订，入住率通常为83%。
乌兹别克斯坦投资环境
近年来，中国的投资环境发生了显著变化，被认为是有利的。
2017年，外国直接投资占乌兹别克斯坦总投资的比重为26.9%。根据国际专家计算的资本密集度，乌兹别克斯坦是一个吸引外国直接投资的国家。
根据世界银行的经营评级，共和国是2016/2017年通过旨在改善商业环境的监管改革在改善商业绩效方面取得最佳成果的国家之一。2016年，乌兹别克斯坦共和国经济和社会领域发展使用了497706亿股固定资产投资（16.782亿美元），比2015年增长了107.7%。到2017年底，这一数字增长了21.5%，达到了6000亿苏。
与2000年相比，投资额增长了5.5倍以上。2017年固定资产投资份额为24.4%，约占国内生产总值的25%。2017年外商直接投资占外资投资和贷款总额的比重为76%，这再次表明乌兹别克斯坦形成了良好的投资环境。
鉴于乌兹别克斯坦在国内生产总值结构中的投资份额很高，可以得出这样的结论：过去几年，乌兹别克斯坦在国际市场上的投资吸引力显著增强。此外，几乎四分之一的投资都投资于固定资本，即开发项目。
乌兹别克斯坦旅游业
乌兹别克斯坦政府优先发展旅游业。
乌兹别克斯坦是一个拥有丰富文化遗产、建筑结构和各种自然保护区的国家，吸引了世界各地的游客，是乌兹别克斯坦重要的潜在旅游类型：
•历史文化旅游
•民族旅游
•生态旅游
•健康旅游
•MICE行业
2017年，乌兹别克斯坦旅游业对GDP的贡献为2.7%，占7.98亿美元。然而，2019年1月5日，旅游发展概念20192025获得批准，其目标是将旅游业转变为经济的战略部门。
据统计，到2025年，旅游业在国内生产总值中的比重将提高到5%。2017年全国旅游人数超过25.2万人次，比2016年增长24.3%，旅游服务出口增加到9.5亿美元。
2018年，由于国家提供的福利、改革、创新和支持，旅游人数比2017年翻了一番，达到530万人次。国内游客1400万。2016年，酒店和类似住宿设施的数量达到750家，与2012年相比，增长了44%（229个单位）。名额增长40.8%，达到3.78万个。2016年酒店入住人数为15.31万人，比2012年增加27.2%（23.35万人）。
2017年，新建住宿设施101处，客房总数1355间，2018年，新建住宿设施142处，客房总数1745间，床位4121张，共计914套。
免费旅游区“Charvak”
由于税收优惠和信贷政策，为吸引投资者和开发旅游综合体创造了有利条件。
Chimgan Charvak度假村和休闲区是乌兹别克斯坦最大的山地旅游业务发展国家项目，始于1994年。该地区有三个大型健康中心，以及一些私人酒店和疗养院。
无沙瓦克旅游区成立于2017年10月，经营期30年，有可能进一步扩大。面积为1400平方公里的Chimgancharvak度假村。乌兹别克斯坦共和国重建和发展基金提供了2亿美元的优惠信贷额度，用于为酒店、相邻道路以及现代工程和通信基础设施建设的共同融资投资项目。
根据乌兹别克斯坦政府于2018年5月底批准的概念，在不久的将来，沙瓦克自由贸易区将在沙瓦克自由贸易区（Charvak ftz）境内创建多个季节性休闲区，每个季节性休闲区都将修建现代酒店综合体、娱乐和娱乐、购物等。旅游设施。
早在2021年，该地区旅游服务出口将达到1亿美元，外国游客将从2017年的7.2万增加到2021年的15万。
发展理念的关键参数
综合开发的概念，旨在将酒店管理转移到国际连锁酒店运营商
新建筑综合楼的开发理念意味着保留现有的酒店建筑，扩建新建筑，增加客房基金，扩大会议和水疗基础设施。这确保了规划决策的最大效率，并允许创建一个高质量的产品来定位现有竞争对手。
具有会议厅和娱乐基础设施的中高档酒店群将定位于中高档酒店群，作为四星级酒店。对高质量娱乐设施的日益增长的需求，以及塔什干以外缺乏现代化会议空间，决定了酒店中高端市场的定位，并扩大了基础设施。据推测，这种定位将有助于酒店占领自由市场的利基，并拉动一些未满足的需求。霏
国际领先品牌的特许经营权，适合复杂的管理层开始谈判，以获得来自领先品牌的特许经营权，如假日酒店、希尔顿、丽笙布鲁和诺富特。此外，还计划将酒店管理权移交给国际连锁酒店运营商。
开业日期：2022年1月1日
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